Wohnen am Neckar

Freizeitbad Neckarhausen

Exposé

Neubau von 4 komfortablen Maisonettenwohnungen in einem Niedrigenergiehaus mit Erdwärmeheizung

Der Standort

Zwischen Mannheim und Heidelberg (jeweils 10 km zur Stadtmitte) gelegen, ist die Verbandsgemeinde Edingen-Neckarhausen (ca. 14.000 Einwohner) mit Bus, Bahn oder dem Auto über Autobahn und Kreisstraßen sehr gut zu erreichen. Die Haltestelle zur Straßenbahn (OEG) ist vom Objekt in 1 km Entfernung gelegen und in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der in Neckarhausen in Planung befindliche S-Bahnhof wird ca. 200 m entfernt sein.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule erreicht man von Neckarhausen aus bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Ältere Kinder besuchen das Gymnasium in Ladenburg (mit dem Rad ca. 10 Minuten). Die Freie Waldorfschule in Heidelberg-Wieblingen befindet sich in ca. 5 km Entfernung.

Landschaftlich bietet Neckarhausen mit seiner ursprünglichen Flusslandschaft (Landschaftsschutzgebiet) am Unterlauf des Neckars hervorragende Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Das aktive Vereinsgeschehen in dieser lebendigen Gemeinde (Fußball, Tennis, Hand- und Volleyball, Turnen/Gymnastik, Angeln uvm.) lädt zum Mitmachen ein. Auch ein Jugendzentrum besteht seit vielen Jahren.

Ein sehr schön angelegtes und gepflegtes Freizeitbad bietet Badevergnügen für Groß und Klein. Kulturell Interessierte bekommen nicht nur in den gut erreichbaren beiden Großstädten, sondern auch in Ladenburg oder auch bei Veranstaltungen im Neckarhausener Schloss viel geboten.

Die Lage

Anschrift: 68535 Edingen-Neckarhausen, Ortsteil Neckarhausen, Hebelstr. 4

Das 570 m² große Baugrundstück (Lageplan) befindet sich in Feldrandlage, nicht weit entfernt (ca. 400 m) vom alten Ortskern innerhalb eines gemischten Wohngebietes mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die in Sichtweite vorbeiführende Bahnstrecke Heidelberg - Darmstadt ist durch eine Lärmschutzwand gut abgedämmt.

Verkaufspreise

siehe Preisliste

Die Kaufpreisentwicklung erfolgt nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (siehe Zahlungsplan).

Bauherr

Dieter Michael und Monika Fuder Bauträger GdbR
St. Martin Str. 2
68535 Edingen-Neckarhausen

Baubeginn

Voraussichtlich Frühjahr 2009

Fertigstellung

Voraussichtlich Ende 2009